・注文住宅選びのポイント！坪単価について
注文住宅を選ぶときの目安になる費用を調べるには、価格そのものではなく坪単価を見た方がいいです。
坪単価とは、建物価格を延べ床面積で割った1坪当たりの金額になります。
この金額が相場と比べてどうなのかを、色々なハウスメーカーから資料を取り寄せて検討してみるのが、注文住宅選びの第一歩です。
・坪単価が上がるケース
完全自由設計の注文住宅になると、家主となる人の希望を設計に多く取り入れることになりますので、標準仕様から外れて坪単価が上がる可能性があります。
さらに建具などを新たに取り付けるようになるとより高い費用が必要になりますので、メーカーとよく相談の上に設計を決めた方がいいでしょう。
・坪単価を見る時の注意点
表示されている坪単価に、付帯工事費などの建物価格以外の費用が含まれて計算されているかどうかということは、重要なポイントの一つです。
付帯工事費は、建物の給排水管工事や地盤補強工事などにかかる費用のことです。
家を建てるときには必ず必要になる工事ですので、ある程度の金額を把握しておいた方がいいでしょう。
メーカーによっては、坪単価に付帯工事費用が含まれているところもあります。